Сметная документация определяет стоимость реализации проекта и служит основанием для расчётов между заказчиком и подрядчиком. Проведение негосударственной экспертизы смет необходимо для подтверждения обоснованности расчётов, выявления ошибок в структуре затрат и исключения рисков перерасхода бюджета. Для коммерческих застройщиков и технических заказчиков такая экспертиза — инструмент контроля и повышения прозрачности.
Негосударственная экспертиза охватывает все ключевые разделы сметы, проверяя как числовые значения, так и соответствие применяемых нормативов. Эксперты анализируют документацию по следующим направлениям:
Экспертиза сметной части обязательна при комплексной проверке ПСД. Однако её также заказывают отдельно в следующих случаях:
В отличие от бюджетных учреждений, частные экспертные организации обеспечивают оперативность и гибкость в работе со сметной документацией. Преимущества особенно очевидны при реализации проектов в коммерческом секторе:
Проект многофункционального здания в Воронежской области включал сметную часть объёмом более 120 позиций. При экспертизе выяснилось, что подрядчик применил устаревшие расценки на отделочные материалы и завысил коэффициенты на погрузочно-разгрузочные работы. После корректировки итоговая стоимость проекта уменьшилась на 6,8%. Экспертное заключение позволило заказчику аргументированно изменить условия контракта и избежать перерасхода в процессе строительства.
