Негосударственная экспертиза проектной и сметной документации — это не только проверка соответствия нормативам, но и мощный инструмент для оптимизации затрат. В ряде случаев экспертное заключение позволяет выявить избыточные решения, пересчитать сметы и избежать лишних расходов ещё до начала строительства. Особенно это актуально для частных инвесторов и девелоперов, работающих в условиях ограниченного бюджета.
Чаще всего перерасходы закладываются ещё на стадии проектирования и сметирования. Без внешней оценки эти избыточные решения переходят в стадию реализации и приводят к прямым финансовым потерям.
Опытный эксперт не только проверяет соответствие проектной документации нормативам, но и оценивает рациональность заложенных решений. При выявлении потенциальных избыточных затрат возможно:
В Воронеже застройщик заказал экспертизу проекта складского комплекса. По результатам анализа выявлено завышение стоимости металлических конструкций на 14% из-за выбора нерационального профиля колонн. После пересчёта была предложена замена на более лёгкие, но не менее прочные решения, что позволило сократить сметную стоимость на 1,2 млн рублей.
В другом случае, при экспертизе жилого комплекса, эксперты указали на дублирование сетей электроснабжения в подземном паркинге. После устранения пересечений и упрощения схемы была достигнута экономия на проектно-монтажных работах в размере 850 тыс. рублей.
Имеет смысл заказывать экспертизу не только при необходимости получения разрешения на строительство, но и:
