Сроки прохождения негосударственной экспертизы проектной документации являются одним из главных факторов при планировании строительного проекта. В отличие от государственной формы, здесь сроки более гибкие, но всё же зависят от ряда объективных условий. Понимание этих факторов позволяет заказчику управлять графиком проекта и избежать необоснованных задержек.
Стандартные сроки проведения экспертизы
Для большинства объектов экспертиза занимает от 7 до 15 рабочих дней. Однако конкретная продолжительность может варьироваться в зависимости от сложности проекта, объёма документации и организационных условий.
- Типовые объекты средней сложности — 7–10 рабочих дней;
- Многофункциональные здания, производственные объекты — 10–15 рабочих дней;
- Сложные и нестандартные проекты — от 15 до 25 рабочих дней;
- Проекты с замечаниями и доработками — срок продлевается индивидуально, в зависимости от скорости исправлений.
Факторы, влияющие на продолжительность экспертизы
Даже при одинаковом составе ПСД срок экспертизы может различаться в зависимости от технических и организационных нюансов. Некоторые из них находятся под контролем заказчика и проектировщика.
- Полнота и качество документации — отсутствие обязательных разделов или наличие ошибок требует дополнительного времени на обработку;
- Объём и сложность проекта — чем больше архитектурных и инженерных решений, тем дольше их анализ;
- Загруженность экспертов — в сезон пикового спроса возможны небольшие очереди, особенно в крупных городах;
- Региональная специфика — в Воронежской области, например, проекты с элементами реконструкции требуют особого внимания к существующим условиям;
- Скорость реакции со стороны проектировщика — оперативная доработка замечаний сокращает общий срок экспертизы.
Возможности ускорения экспертизы
При необходимости негосударственная экспертиза может быть организована в ускоренном режиме, если позволяет состав и состояние документации. При этом сохраняется юридическая сила заключения.
- Предварительное консультирование с экспертной организацией по составу ПСД;
- Предоставление проекта в структурированном и систематизированном виде с пояснительными материалами;
- Готовность оперативно взаимодействовать с экспертом и вносить правки без затяжек;
- Согласование графика работы по конкретным разделам с выделением приоритетных участков анализа;
- Привлечение экспертной организации, имеющей опыт в аналогичных проектах и в конкретном регионе.
Кейс: ускоренное прохождение экспертизы
В июле в Воронеже застройщик направил на экспертизу проект складского терминала. Документация была подготовлена заранее по шаблонам экспертной организации, что позволило приступить к анализу в день подачи. Благодаря отсутствию замечаний и быстрой реакции проектировщика экспертиза была завершена за 6 рабочих дней. Это позволило застройщику подать документы на разрешение на строительство до окончания строительного сезона.
