Прохождение негосударственной экспертизы проектной и сметной документации (ПСД) — обязательный этап для застройщиков, не использующих бюджетные средства и стремящихся ускорить процедуру получения разрешения на строительство. Чёткое понимание этапов прохождения позволяет избежать задержек и получить заключение в кратчайшие сроки.
На первом этапе необходимо подготовить комплект документации, соответствующий требованиям Градостроительного кодекса и нормативных актов. Чем полнее и точнее собраны документы, тем быстрее эксперты смогут приступить к анализу.
После согласования условий и заключения договора с негосударственной экспертной организацией осуществляется передача пакета документов. Возможны два способа подачи:
На этом этапе фиксируются сроки начала экспертизы и оформляется протокол приёмки документов.
Период анализа включает поэтапное рассмотрение проектной и сметной части. Эксперты направляют промежуточные замечания, которые позволяют своевременно внести корректировки без отклонения всей документации.
По завершении анализа оформляется итоговое экспертное заключение. При положительном результате документ включает выводы о соответствии проекта требованиям нормативов и может быть использован для подачи заявления на разрешение на строительство.
Компания-застройщик из Воронежа готовила проект реконструкции производственного корпуса. После консультации с экспертной организацией была составлена карта требований по подготовке ПСД. Через 3 дня после подачи документов были получены замечания по одному из разделов, которые были оперативно исправлены. Общая длительность экспертизы составила 9 рабочих дней. Заключение было использовано при получении разрешения без дополнительных согласований и возвратов.
