Организация и проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации обеспечивает предоставление дополнительных возможностей осуществления контроля над производством строительства и соблюдения норм.
Такое экспертное исследование может проводиться как по инициативе заказчика, либо одновременно с проведением обязательной государственной экспертизой, так и непосредственно пред проведением обязательной экспертизы.
Одним из главных преимуществ негосударственной экспертизы является тот факт, что такому исследованию может быть подвергнут любой объект, даже тот, который не подлежит государственной экспертизе.
Еще немного о преимуществах и плюсах проведения негосударственной экспертизы. Так, например, результат негосударственного экспертного исследования, оформляемый в виде заключения, может быть представлен в те органы исполнительной власти, к компетенции которых отнесено проведение обязательной государственной экспертизы. Такое заключение может положительным образом оказать влияние на принятие решения о возможности реализации какого-либо проекта.
В том случае, когда орган исполнительной власти субъекта федерации утверждает заключение по результатам негосударственной экспертизы, то такому заключению придается действительная юридическая сила.
Есть одно правило, которое гласит, что предприятие или компания, оказывающая услуги по организации и проведению негосударственной экспертизы, должна иметь государственную аккредитацию на осуществление данного вида деятельности.
В качестве предмета негосударственного экспертного исследования могут выступать различные аспекты строительной деятельности, например, такому виду проверки может подлежать проектная документация, при этом будет произведена оценка ее полного соответствия установленным стандартам безопасности.
Зачастую возникает смысл в негосударственном экспертном исследовании экономической целесообразности того или иного проекта. Также в качестве предмета негосударственной экспертизы может быть социальная значимость объекта, и другие аспекты.
Предмет экспертизы, в отношении которого организуется и проводится негосударственная экспертиза, должен быть в обязательном порядке указан в договоре, заключаемом между заказчиком исследования и аккредитованной организацией, которая специализируется на проведении экспертизы.
В экспертизе проекта нуждаются все непосредственные участники строительного процесса, инвесторы и подрядчики. Первым экспертиза придаёт уверенность в получении от инвестиций запланированной прибыли, а для вторых становится гарантией реализации строительного проекта и получения за это соответствующего вознаграждения.
Необходимыми мероприятиями любого строительного проекта становятся разработка и проверка смет, а также экспертиза разрабатываемой сметной документации. Привлечение к работе компетентных квалифицированных профессионалов позволяет заказчику избежать лишних расходов.
Наши квалифицированные специалисты выполняют разработку смет в полном соответствии с действующими стандартами, что предотвращает возникновение каких-либо ошибок.
Задачи экспертизы стоимости строительства:
• определение оправданного или вполне необоснованного использования стройматериалов, соответствующего оборудования, технологий и разных проектных решений;
• определение точных оптимальных затрат на соответствующую инфраструктуру проекта, например, на дороги, разные временные объекты и присутствующие коммуникации;
• затраты на приобретаемые материалы и человеческие ресурсы;
• формирование графиков заключения договоров с разными субподрядными организациями на выполнение специальных видов работ;
• формирование графика необходимого финансирования проекта.
Отдельно отмечается то, что при проверке смет и подготовленного рабочего проекта специалисты предвидят объём неучтенных работ или включают их в предварительно укрупненные расценки. Также инвестору может быть предъявлена их стоимость для правильного расчёта удорожания проекта. Благодаря проверке смет определяется корректность применения единичных расценок, правильный учет налогообложения и лимитированные затраты, сметная прибыль, а также другие факторы.
В ходе экспертизы инвестор начинает ясно и четко понимать стоимость реализации запланированного проекта, определяет график денежных потоков и очередность привлечения к работе выбранных субподрядных организаций. После проведения нашими специалистами составления и проверки смет подготавливается положительное или отрицательное заключение.
Деятельность наших опытных специалистов по экспертизе проекта подкрепляет полученная аккредитация Министерства регионального развития РФ на право осуществления негосударственной экспертизы проектных документов и результатов инженерных изысканий.